Buitenruimte & Terrassen
Ieder appartement heeft een ruime buitenruimte. De terrassen (buitenruimten) worden afgezet met een glazen hekwerk. De leuningen en balusters van het hekwerk worden uitgevoerd in metaal en voorzien van een duurzame afwerking in een nader te bepalen kleur. Door de toepassing van helder glas in de hekwerken wordt het uitzicht vanaf het terras en de achterliggende verblijfsruimten geoptimaliseerd. Zittend op het terras is er zicht op de Oude Maas en het achterliggende land. De vormgeving van het gebouw is daarnaast dusdanig dat alle buitenruimten een optimale ligging hebben als het gaat om zoninstraling. Alle terrassen aan de zijgevels zijn uitgevoerd in prefab beton.

Vloeren
De vloeren in de appartementen zijn, behoudens het toilet en de badkamer, voorzien van een zwevende dekvloer. De vloeropbouw zorgt voor een hogere geluidsisolatie en een betere thermische isolatie.

Plafond
De hoogte tot het plafond in alle appartementen is circa 2,60 meter. Alle plafonds in de appartementen, met uitzondering van het meterkastplafond, worden voorzien van wit structuurspuitwerk.

Binnenwanden
De woningscheidende- en gangscheidende wanden worden uitgevoerd in beton. De niet-woningscheidende wanden in de appartementen worden uitgevoerd als lichte scheidingswand of als betonwand.

Afwerking Wanden
Alle wanden in de appartementen, behoudens de wanden van de meterkast en de wanden die voorzien zijn van tegelwerk, worden dusdanig afgewerkt zodat ze geschikt zijn om te behangen. De afwerking van de binnenwanden boven de betegelde wanden (in de badkamer en het toilet) bestaat uit wit structuurspuitwerk.

Kozijnen, ramen en deuren
De buitenkozijnen in de appartementen en de buitenkozijnen van de algemene ruimten worden uitgevoerd in aluminium. De beglazing in de buitenkozijnen, -ramen en -deuren van het gebouw bestaat uit hoogwaardig isolerend dubbel glas. De draaiende delen van de gevelkozijnen en voordeuren van de appartementen worden voorzien van het benodigde hang- en sluitwerk.

De kozijnen van de voordeuren van de appartementen worden uitgevoerd in hardhout en voorzien van een dichte stompe deur met een spion en een deurdranger. De binnendeurkozijnen in de appartementen hebben allen (behoudens het meterkastkozijn) een bovenlicht. De binnendeurkozijnen zijn uitgevoerd in metaal. De kozijnen worden uitgevoerd in de kleur wit, de deuren worden uitgevoerd als opdekdeur. Alle binnendeuren worden voorzien van hang- en sluitwerk.

Vensterbanken en dorpels
Onder de binnendeuren van de badkamers en de toiletten worden kunststeen dorpels aangebracht. Ditzelfde geldt voor de dorpels onder de toegangsdeur van het appartement. Daar waar vensterbanken worden toegepast worden deze ook uitgevoerd in kunststeen.

Badkamer en toilet
De badkamer en het toilet worden standaard voorzien van tegelwerk op wand en vloer. In de badkamer wordt het wandtegelwerk aangebracht over een hoogte van 2,1 meter. Boven het wandtegelwerk in de badkamers wordt wit structuurspuitwerk aangebracht tot aan het plafond. De wandtegels in het toilet worden tot een hoogte van circa 1,5 meter aangebracht. Boven het wandtegelwerk van het toilet worden de wanden gespoten. Sanitair Het toilet en de badkamer worden standaard voorzien van sanitair ( kleur wit).

De uitvoering is als volgt:

Toiletruimte:

• keramisch duoblok toilet met kunststof zitting en deksel;
• keramische fontein met koudwaterkraan.

Badkamer:

• douchehoek met betegelde verdiepte douchevloer, doucheplug en douchemengkraan;
• wastafel met mengkraan;
• spiegel met planchet.

Keuken
De woning wordt standaard voorzien van een basis keukenopstelling. U krijgt tevens de mogelijkheid om bij de geselecteerde keukenshowroom een keukeninrichting naar eigen inzicht samen te stellen. Separaat zult u de bij de keukenopstelling behorende installatietekeningen en omschrijvingen ontvangen. Aangezien er in de woning geen gas voorzien is, kan er niet op gas gekookt worden.

Bergingen/techniekruimte
Ieder appartement heeft een berging/techniekruimte op woningniveau en een berging in de afgesloten bergingslaag onder het gebouw. De afmetingen van de bergingen onder het gebouw variëren.

Verwarming én koeling
Een beter milieu, duurzame warmte- en koude in uw appartement. De appartementen worden verwarmd en gekoeld door middel van vloerverwarming. Alle appartementen van Het Terras zijn aangesloten op een duurzame voorziening die warmte en koude opslaat en ontrekt aan de bodem.

Hierdoor is het mogelijk om in de zomermaanden gebruik te maken van vloerkoeling. De koeling zal in haar vorm bijdragen aan een aangenamer leefmilieu binnen de woning doordat zij te grote opwarming van de woning zal tegengaan. De regeling van verwarming en koeling vindt plaats door middel van een thermostaat in de woonkamer. Doordat in de appartementen gebruik wordt gemaakt van verwarming en koeling via de vloer is er een beperking in de toepassing van het type vloerafwerking dat u kunt kiezen. Tegels, plavuizen, laminaat- en vloerbedekking zijn alle mogelijk maar men dient rekening te houden met het warmte en koude doorlatende vermogen van de afwerking. In de koperscontractmap wordt meer verteld over de mogelijkheden als het gaat over de afwerking van de vloeren.

Mechanische ventilatie
De appartementen zijn aangesloten op een mechanisch ventilatiesysteem. Het ventilatiesysteem transporteert de lucht via kanalen in de schachten van en naar de appartementen. De lucht die in de appartementen wordt ingeblazen wordt voorverwarmd door de lucht die onttrokken is aan de appartementen. Ook deze voorziening draagt bij aan een beter milieu. Videofooninstallatie Ieder appartement heeft in de hal een videofooninstallatie bestaande uit een wandtoestel met een spreek-luisterverbinding, een beeldscherm (zwart wit), een deuropener en een zoemer. Aan de buitenzijde van de hoofdentree is een spreek- luister module opgenomen met een camera in het belpaneel. Daarnaast bevindt zich naast de voordeur van ieder appartement een beldrukker. Telefoon en CAI Ten behoeve van de telefoon (TEL)- en kabelaansluiting (CAI) worden vanuit de meterkast bedrade leidingen aangelegd naar de woonkamer waar ze worden afgemonteerd. In de hoofdslaapkamer zal één loze leiding worden aangebracht ten behoeve van een TEL- of CAI- aansluiting. Stallingplaats op de parkeerlaag Voor alle koopappartementen is op de parkeerlaag achter het gebouw een stallingplaats voor de auto beschikbaar. De parkeerlaag achter het gebouw is niet openbaar, een speedgate blokkeert de toegang. De bewoners van Het Terras aan de Maas ontvangen bij de aankoop van een appartement twee key cards waarmee de speedgate via een kaartlezer ter plaatse van de speedgate geopend kan worden. Vanaf de parkeerlaag kunt u rechtsreeks naar de entree van het gebouw.

Het gebouw

Gevels
De buitengevels van de appartementen worden voorzien van steenachtig materiaal met een luxe uitstraling en duurzame eigenschap als het gaat om gevelonderhoud.

Entree
De riante entree is ca 3,0 meter hoog, de vloeren zijn betegeld en de wanden zijn voorzien van een betegelde lambrisering tot een hoogte van ca 1,2 meter. Boven het tegelwerk worden de wanden afgewerkt met wit structuurspuitwerk. Het plafond wordt uitgevoerd als systeemplafond. Ter plaatse van de toegang tot het gebouw zijn de postkasten gesitueerd, in de ruimte waar de postkasten een plaats hebben is de vloer afgewerkt met een schoonloopmat.

Liften
In het gebouw zijn, ten behoeve van de bereikbaarheid van de appartementen, drie liften voorzien. De liften krijgen een luxe afwerking en zijn voorzien van, een muurleuning en een klapstoeltje. Één van de drie liften is uitgevoerd als een zogenaamde beddenlift welke het mogelijk maakt grotere meubelstukken te verhuizen.

Lifthallen
Op de begane grond en op bergingenniveau zijn de vloeren en de wanden afgewerkt met tegelwerk. De wanden zijn tot een hoogte van ca 1,2 meter betegeld. Boven de betegelde wanden wordt wit structuurspuitwerk aangebracht. Op de verdiepingen zijn de lifthallen afgewerkt met tapijt en de wanden afgewerkt met structuurspuitwerk in een nog nader te bepalen kleur. Het plafond is uitgevoerd als systeemplafond.

Gangen naar de appartementen
Vanuit de lifthal komt men op de verdieping in de “rondgang”. Aan deze rondgang zijn de toegangsdeuren van de appartementen gesitueerd. De vloeren van deze gang zijn voorzien van tapijt, de wanden en het plafond zijn voorzien van wit structuurspuitwerk. Ter plaatse van de deuren van de appartementen is een huisnummer aangebracht.

Activiteitendek en voorzieningen in het plint
Achter het gebouw, deels boven de parkeerlaag wordt een activiteitendek gerealiseerd. Op dit dek zijn onder andere een tennisbaan en jeu de boules banen gesitueerd. Verder is er een rechtstreekse verbinding naar het achtergelegen park middels een nader te ontwerpen ophaalbrug. Dit moet een ophaalbrug worden vanwege de doorgang ten behoeve van de brandweer achter de drie gebouwencomplexen. Voor de ophaalbrug moet nog toestemming worden verkregen van de brandweer. Op de begane grond van het gebouw worden voorzieningen gerealiseerd, hierbij zijn o.a. een kinderdagverblijf, een restaurant en een zorgcentrum bedacht. Ook van deze voorzieningen kunnen de bewoners van Het Terras gebruik maken.

Basisschool
De mogelijkheid bestaat dat achter het gebouw aan de zijde van de Groenoordweg, deels boven het parkeerdek, een basisschool geprojecteerd wordt. De school in haar vorm is nog niet bekend. Wij zullen, indien er meer bekend is over de school, u informeren over de ontwikkelingen rondom deze school.